In het hart van het charmante Nevele, in een rustige straat maar vlakbij de E40 en op enkele minuten rijden van Gent, bevindt zich deze halfopen woning. Dankzij de centrale ligging geniet je van alle comfort van het dorpsleven met een vlotte verbinding naar de stad.
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal je naar een gezellige leefruimte en aansluitende keuken met zicht op de tuin. Verder vind je een badkamer, een veranda met veel lichtinval en toegang tot het terras. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, de praktische zolder- en kelderruimte biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De handige zijdoorgang naast de woning biedt praktische toegang tot de tuin, ideaal voor fietsen of het buitenzetten van afval.
Extra troeven:
- Momenteel verhuurd: ideaal als opbrengsteigendom
- AANPALENDE WONING WORDT EVENEENS TE KOOP AANGEBODEN – unieke kans voor investeerders, families of co-housing projecten
Pluspunten op een rij:
- Halfopen bebouwing met tuin
- Zijdoorgang naar de tuin
- Gelegen in het centrum van Nevele, in een rustige straat
- Vlakbij Gent en E40
- Mogelijkheid tot aankoop van aanpalende woning
Een zeldzame kans in een geliefde buurt! Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
In aanvraag: Asbestkeuring
Bij het binnenkomen leidt de inkomhal je naar een gezellige leefruimte en aansluitende keuken met zicht op de tuin. Verder vind je een badkamer, een veranda met veel lichtinval en toegang tot het terras. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, de praktische zolder- en kelderruimte biedt bijkomende opbergmogelijkheden.
De handige zijdoorgang naast de woning biedt praktische toegang tot de tuin, ideaal voor fietsen of het buitenzetten van afval.
Extra troeven:
- Momenteel verhuurd: ideaal als opbrengsteigendom
- AANPALENDE WONING WORDT EVENEENS TE KOOP AANGEBODEN – unieke kans voor investeerders, families of co-housing projecten
Pluspunten op een rij:
- Halfopen bebouwing met tuin
- Zijdoorgang naar de tuin
- Gelegen in het centrum van Nevele, in een rustige straat
- Vlakbij Gent en E40
- Mogelijkheid tot aankoop van aanpalende woning
Een zeldzame kans in een geliefde buurt! Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse.
In aanvraag: Asbestkeuring
EPC: 614 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1938
|
| Beschikbaar |
momenteel verhuurd
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 245.000
|
Comfort
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
372 m²
|
| Bewoonbare opp. |
121 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Veranda |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
614 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250617-0003626706-RES-1
|
| Label |
|