Op zoek naar een halfopen bebouwing op een rustige maar toch strategische ligging? Deze charmante woning, net buiten het centrum van Zomergem, combineert landelijk wonen met vlotte bereikbaarheid. Gelegen nabij de invalswegen N9, E40 en R4 Gent, is dit de ideale thuisbasis voor wie rust én mobiliteit belangrijk vindt.
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal. De lichtrijke en open leefruimte sluit naadloos aan op een grote veranda die baadt in het natuurlijke licht. Deze extra leefruimte vormt een echte meerwaarde: perfect als gezellige eet- of zithoek, om te genieten van het uitzicht op de tuin, of als ontspanningsplek doorheen elk seizoen.
Verder beschikt de woning over een ruime keuken, een handige berging, een badkamer, drie slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op het gelijkvloers, wat de woning ook geschikt maakt voor wie graag alles op één niveau heeft.
Via een vaste trap bereik je de ruime, multifunctionele zolderverdieping, die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is er nog over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte of als koele bergplaats. De garage biedt extra comfort. Een binnentuin zichtbaar vanuit de veranda en nog een extra tuingedeelte langs de andere kant van de garage, perfecte plekken om in alle rust te ontspannen.
Troeven:
- Halfopen bebouwing op rustige locatie
- Nabij centrum, N9, E40 en R4
- tuin, garage en extra bergruimte
- Lichtrijke leefruimte met ruime veranda
- 3 slaapkamers
- Geen renovatieverplichting
Interesse in deze woning met veel potentieel? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden zelf!
Bij het betreden van de woning kom je binnen in een ruime inkomhal. De lichtrijke en open leefruimte sluit naadloos aan op een grote veranda die baadt in het natuurlijke licht. Deze extra leefruimte vormt een echte meerwaarde: perfect als gezellige eet- of zithoek, om te genieten van het uitzicht op de tuin, of als ontspanningsplek doorheen elk seizoen.
Verder beschikt de woning over een ruime keuken, een handige berging, een badkamer, drie slaapkamers. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op het gelijkvloers, wat de woning ook geschikt maakt voor wie graag alles op één niveau heeft.
Via een vaste trap bereik je de ruime, multifunctionele zolderverdieping, die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
Daarnaast is er nog over een kelder, ideaal voor extra opslagruimte of als koele bergplaats. De garage biedt extra comfort. Een binnentuin zichtbaar vanuit de veranda en nog een extra tuingedeelte langs de andere kant van de garage, perfecte plekken om in alle rust te ontspannen.
Troeven:
- Halfopen bebouwing op rustige locatie
- Nabij centrum, N9, E40 en R4
- tuin, garage en extra bergruimte
- Lichtrijke leefruimte met ruime veranda
- 3 slaapkamers
- Geen renovatieverplichting
Interesse in deze woning met veel potentieel? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek de mogelijkheden zelf!
EPC: 349 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 298.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
505 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| Garage |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
349 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250626-0003623334-RES-2
|
| Label |
|