Bent u op zoek naar een eigendom die wonen en werken perfect combineert? Dit centraal gelegen handelspand met woonst en aangename tuin biedt u de ideale zichtbaarheid én comfort, gelegen in een straat met veel passage en vlotte bereikbaarheid naar de E40 en E17.
Gelijkvloers – commercieel gedeelte (97 m²/ EPC: label E)
- Twee aparte voordeuren voor zowel het commercieel gedeelte als een doorgang naar de tuin en privé-gedeelte
- Inkomhal
- Kantoorruimte met loketten
- Twee multifunctionele ruimtes (bureau/keuken/opslagruimte...)
- Apart toilet
- Meerdere toegangen tot de koer met tuin – ideaal als buitenruimte of ontspanningsplek
- Kelderruimte
Verdiepingen – woongedeelte (82 m²/ EPC: label C)
- 1e verdieping: twee ruime slaapkamers, badkamer met ligbad én douche, apart toilet
- 2e verdieping: gezellige leefruimte met open keuken
Enkel het niet-residentieel gedeelte heeft een renovatieverplichting.
Dit handelshuis biedt een unieke kans om wonen en werken te combineren op een strategische locatie. Perfect voor zelfstandigen, vrije beroepen of wie een commerciële activiteit wil uitbouwen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 299.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
174 m²
|
| Bewoonbare opp. |
179 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| Label |
|