Een zeldzame kans in het historisch hart van Gent. Deze ruime eigendom, gelegen pal aan het iconische Gravensteen, biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en locatie.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 284 m² en een zeer ruime garage – een absolute zeldzaamheid op deze toplocatie – beschikt dit pand over enorm veel potentieel. Het gebouw vraagt om een totaalrenovatie, maar vormt daardoor de perfecte basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven op een van de meest begeerde plekken van de stad.
Dankzij de royale afmetingen en flexibele indelingsmogelijkheden leent het pand zich zowel tot het creëren van een unieke, ruime gezinswoning als tot een meergezinswoning.
De ligging is ronduit uitzonderlijk: aan het Gravensteen, op wandelafstand van de Korenlei, de Vrijdagmarkt en het Patershol, met winkels, horeca en cultuur letterlijk voor de deur.
Een eigendom met dergelijke troeven komt zelden op de markt.
Met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 284 m² en een zeer ruime garage – een absolute zeldzaamheid op deze toplocatie – beschikt dit pand over enorm veel potentieel. Het gebouw vraagt om een totaalrenovatie, maar vormt daardoor de perfecte basis voor wie zijn eigen woonverhaal wil schrijven op een van de meest begeerde plekken van de stad.
Dankzij de royale afmetingen en flexibele indelingsmogelijkheden leent het pand zich zowel tot het creëren van een unieke, ruime gezinswoning als tot een meergezinswoning.
De ligging is ronduit uitzonderlijk: aan het Gravensteen, op wandelafstand van de Korenlei, de Vrijdagmarkt en het Patershol, met winkels, horeca en cultuur letterlijk voor de deur.
Een eigendom met dergelijke troeven komt zelden op de markt.
EPC: 614 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 595.000
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
614 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|