Lichtrijke en ruime halfopen bebouwing, gunstig gelegen nabij de E40 en toch in een rustige omgeving in het gezellige Ruiselede. Deze woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een woning met ruimte, karakter en tal van mogelijkheden.
De woning omvat een ruime en lichte leefruimte met aansluitende veranda, een keuken en een badkamer uitgerust met ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding, een praktische buitenberging/atelier en een tuin met achteruitgang – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal.
Tegenover de woning bevinden zich 2 garages die optioneel kunnen worden aangekocht en geen verplicht onderdeel uitmaken van de verkoop. De vraagprijs voor beide garages samen bedraagt €30.000.
Een woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met ons kantoor. Een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering.
De woning omvat een ruime en lichte leefruimte met aansluitende veranda, een keuken en een badkamer uitgerust met ligbad. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime nachthal die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping is er een apart toilet, wat bijdraagt aan het comfort.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder die mogelijkheden biedt tot verdere uitbreiding, een praktische buitenberging/atelier en een tuin met achteruitgang – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinmateriaal.
Tegenover de woning bevinden zich 2 garages die optioneel kunnen worden aangekocht en geen verplicht onderdeel uitmaken van de verkoop. De vraagprijs voor beide garages samen bedraagt €30.000.
Een woning met veel potentieel. Voor meer informatie of een bezichtiging kan u contact opnemen met ons kantoor. Een uitstekende kans voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering.
EPC: 534 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Bebouwing
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
niet-asbestveilig
|
Financiële info
| Prijs |
€ 249.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Niet alle ramen hebben dubbele beglazing
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
425 m²
|
| Bewoonbare opp. |
208 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkom |
|
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Veranda |
|
| Berging |
|
| Tuin |
|
| 2x Garage |
|
Verdieping 1
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
EPC gegevens
| EPC |
534 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241024-0003418965-RES-1
|
| Label |
|